CASA PRÓXIMO AO LAGO DE TOLEDO
Situada:
Na cidade de Toledo MG há 120km de São Paulo
Rua São Pedro, 166
Bairro: Bom Jesus dos perdões, loteamento Sagrado Coração bem próximo ao lago.
Hoje considerado o melhor bairro de Toledo, a 200m, local alto e bem localizado.
Terreno na cidade 10×20= 200m²
Construção= 62,73m²
Projeto segue os critérios da prefeitura e para financiamentos bancários
Recuos frontais, laterais e divisas com janelas em conformidades, com aproveitamento do sol na
região norte meses frios
Esquadrias de alumínio com perfil 25 Linha premium e cor branca janelas e portas externas,
porta sala social com 90cm, dimensionado o coeficiente para ventilação e iluminação conforme
critérios da caixa econômica para as janelas
Abrigo para caixa de água fria e reservatório boiller (SAS) Sistema de aquecimento solar
Casa toda murada, nos fundos muro arrimado e dimensionada área para construção de: Espaço
gourmet, Edícula ou Quintal aberto entre outros conforme o desejo do cliente
Projeto arquitetônico, aprovado junto prefeitura local,
Projeto de mobília já dimensionado em conjunto aos pontos de torneiras, tomadas e móveis,
também visando uma melhor circulação na edificação
Projeto hidráulico
Projeto elétrico
Padrão de construção médio para o alto.
EDIFICAÇÃO:
01 Sala pé direito com 3,80m somente a sala alta, demais com pd 2,80m
01 Cozinha com ponto para água quente e registros em todos os pontos
01 Lavanderia coberta
01 Circulação em separado dando privacidade para áreas de descanso os quartos das áreas de
trabalho e área social
01 Banheiro social com pontos de águas quentes com misturador Deca, e ducha higiênica, e
pontos de tomadas e iluminação para espelhos na pia
01 Quarto com mais de 1 ponto de tomadas para combinar a cama para demais posições junto
Tv e tomadas
01 Quarto suíte segue com o mesmo dimensionamento
02 Vagas para carros, uma vaga para caminhonete e outra vaga para carro com dimensões
tamanho normal podendo abrir as portas dos 2 carros simultaneamente
MÉTODO CONSTRUTIVO:
Projeto e edificação acompanhado por profissional junto ao órgão competente, garantindo os
processos e qualidades da obra
Da fundação brocas com profundidade 3m e seção de 20cm
Antes da VBs foi feito lastro de brita com 7cm para diminuir umidade por capilaridade
Vigas baldrame em toda a edificação impermeabilizada por capilaridade
Vergalhões com bitolas pela norma 10mm e 4.2mm e seções dos estribos
Vergas e contra vergas em toda edificação e mais para área mais elevada pd 3,80
Pilares e vigas com dimensões conforme o que pede
Concreto no traço 1:2,5,3,0 para estes e com resistência conforme a norma
Alvenaria interna foi impermeabilizada até a 3ª fiada dos blocos com argamassa especial e aditivo
no traço de 1:3, incluindo o muro divisório
Edificação lado externo chapiscado e curado, emboço com argamassa especial com aditivo e
traço de 1:3 e acabado o reboco fino, não é gesso, edificação toda impermeabilizada
Edificação toda com laje e cobertura com telhado de fibrocimento e beirais mantendo o padrão
alto de construção com calhas
Tipo de alvenaria bloco de cimento, edificação impermeabilizada para humidades de capilaridade
e também batidas de chuvas laterais
PROJETO HIDRAÚLICA
Água fria
A edificação também tem toda hidráulica para água quente e nos 02 banheiros e 01cozinha
com registros e misturadores DECA como diz a norma para cada ambiente e contando com o
registro de entrada, registro esfera, registros de gavetas e registros de pressão, com ponto de
água para filtro na cozinha.
Projetos com corte das áreas molhadas,
PROJETO ELÉTRICO
Instalação dentro das normas, com 3 condutores por circuito respeitando a carga de cada
circuito, com o DR que protege a vida em caso de fuga de carga (choque), disjuntor geral para
proteger o circuito e DPS proteção contra raios.
Dimensionada na área externa pontos das arandelas para iluminar de forma moderna refletindo
para edificação divido para desligar frente da casa e fundos individual,
Pontos de interruptores e tomas segue altura pela norma
RESUMO DO QUE FALTA PARA FINALIZAR A CONSTRUÇÃO:
Piso somente a massa de 3cm no traço de 1:3 para nivelamento e revestimentos,
Parede, revestimento geral para o cliente escolher a qualidade e como desejar,
Teto pode ser reboco, gesso ou drawall como o cliente desejar,
Pias e louças para o cliente escolher como desejar,
Portas internas de madeira, os batentes já estão chumbados,
Parte de pintura interna externa,
Revestimento para porta de entrada 9m², sentido vertical imitando madeira,
Pintura externa, Projetado, grafiato, massa acrílica ou pintura ou como o cliente desejar, Sugestão para
cores externas tendência atual, Cinza escuros nos beirais, parede cinza claro e manter revestimentos
para porta social da sala,
Reboco muros externos,
Calçamento parcial ou total da casa,
Portões de abrir comum ou basculantes como o cliente desejar,
Contém registro por fotografias desde o terreno de todo o processo:
VALOR 335 mil reais
Para mais informações: Corretora Guida, whatsapp 11 95894-8095 Creci 133913